5 consejos para quienes compran una vivienda por primera vez

La edad promedio de quienes compran una casa por primera vez es de alrededor de 33 años, una edad relativamente joven para una elección de vida tan importante. Dicho esto, comprar tu primera casa a cualquier edad puede ser una experiencia estresante y que requiere mucho tiempo.

Por suerte, hay algunos consejos cruciales que le ayudarán a que el viaje hacia la propiedad de una vivienda sea menos accidentado. He aquí cinco consejos que le permitirán avanzar.

1. Elabore un presupuesto duro y ajústese a él

Digamos que estás interesado en una casa, pero no estás seguro de que esté en tu rango de precios. Eso es un problema. Antes de empezar a buscar, es fundamental que aclare cuestiones importantes como: ¿qué es lo máximo que puede pagar? ¿Cuál es tu rango de precios ideal? Para ayudarte a empezar, utiliza una calculadora hipotecaria en línea para determinar el pago mensual máximo que puedes permitirte en función del precio de la vivienda después de haber dado un pago inicial y con una hipoteca a 30 años.

Si te enamoras de una casa pero la cuota mensual es superior a lo que puedes permitirte, incluyendo todos los demás gastos fijos, es hora de seguir adelante.

Según housers opinions también puede solicitar la ayuda del gestor de préstamos de su banco para que le ayude a llegar a una cifra. Él o ella podrá decirte cuánto te prestará el banco y a qué tipo de interés. Aunque esta cifra no equivale necesariamente a lo que puedes pagar por una casa, te dará una idea de lo máximo que puedes pagar.

2. Haz una pequeña lista de tus cosas no negociables

Antes de empezar a comprar en serio, considere su estilo de vida y sus valores. ¿Qué características mejorarían su bienestar? ¿Y cuáles le harían sentir mal? A partir de ahí, haga una lista de cosas no negociables, dice la inmobiliaria Remax -desde la ubicación hasta los metros cuadrados, pasando por los servicios- que debe tener su futura casa. Esto también ayudará a orientar a su agente inmobiliario.

Y reevalúa tu lista a medida que vayas teniendo una mejor idea de lo que hay y de lo que quieres.

3. Utilice un agente inmobiliario con experiencia que conozca la zona y el mercado

Su agente inmobiliario puede hacer que su experiencia de compra de una vivienda sea decisiva. Si sabe dónde quiere vivir, intente conseguir la recomendación de un agente inmobiliario. El 54% de los compradores encontraron a su agente a partir de una recomendación personal o habían utilizado un agente con el que habían trabajado antes.

Así que empieza por pedir recomendaciones a amigos, familiares o amigos de amigos que vivan en tu zona de interés.

Un agente inmobiliario con experiencia también tendrá contactos con agentes de crédito y abogados inmobiliarios, y puede ofrecerle consejos, como tener a mano una copia de la carta de preaprobación de la hipoteca por parte del banco prestamista, para demostrar a los vendedores que usted es un comprador serio.

4. Compruebe apartamentos y casas comparables en la zona para hacerse una idea de los precios

Los que compran una vivienda por primera vez deberían mirar casas comparables en la zona en la que quieren vivir. Si estás buscando en un edificio de apartamentos en particular, hazte una idea de por qué se han vendido o se están vendiendo otras propiedades en el edificio. Esto le dará una idea de cuál debería ser su oferta inicial cuando esté listo para pujar por su futura casa.

Infórmese y manténgase en contacto con su agente inmobiliario ante cualquier cambio en su búsqueda.

5. Pregunte al agente inmobiliario sobre los costes de cierre previstos

Los costes de cierre, que no incluyen los costes de embalaje y mudanza personales, pueden variar mucho. Normalmente, incluyen el coste de contratar a un abogado inmobiliario para que revise el acuerdo entre el comprador y el vendedor y a un tasador para que evalúe la vivienda antes de la venta, que suele pagar el comprador.